農業委員会への確認
農業委員会とは
市町村単位で設置されており、農地転用の許可を行います
転用の可能性と、その際の必要書類を確認します
申請書類を集める前に必ず事前に農業委員会に確認します
農地転用したい土地の事前確認（番地、住宅地図上の所在地）をします
- 農地の種別の確認（転用できる土地かどうか）します
- 農振除外が必要かどうかを確認します 。必要な書類や手続きは農地転用とほぼ同様（同じ手続きを２回行うようなもの）となります
- 必要な意見書の確認を行います
- 添付書類の確認を行います。基本的な書類の他用途に応じて必要な書類の確認とその部数およびコピーの可不可を確認します
- 申請の締切日を確認します
- 申請書および意見書の書式を入手します
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関連ページ
- 農地法３条４条５条
- 農地転用許可申請の必要な条文です。それぞれ土地の用途目的の変更や所有権移転に関する内容となっています。その農地のある場所や状況によって大きく申請内容が変わってきますので、現況把握が重要になります。
- 転用の許可者と分筆
- 農地転用は、農地の広さなどによって申請する役所が変わってきます。そのため一定以上広い土地の場合は、分筆といってその土地を区切って申請する方が有利な場合もあります。
- 土地の区分
- 土地は市町村によって区域が決められています。住宅しか立てられない場所か、逆に住宅を建ててはいけない場所か。また開発をして良い地域か、あるいは開発を行ってはいけない地域か。農地転用の場合は、その農地がどの地域にあるかが重要となります。
- 農地転用の許可基準
- 農地転用できる地域とできない地域の基準が明確となっています。特に立地が微妙な地域は、必ず農業委員会に確認する必要があります。また近年は許可基準も厳しくなってきているようです。
- 申請までの流れ
- 農地転用許可申請までの流れや審査期間を確認します。実際の土地の現況確認や、役所との事前打ち合わせが重要となります。
- 農地転用許可申請にかかる必要書類
- 農地転用に必要な書類は多種多様です。その中でも必ず提出しなければならない基本書類と、土地の状況によって添付する書類があります。これらは必ず農業委員会に事前相談し取り揃えることとなります。
- 農地転用事務の標準事務処理期間
- 農地転用許可申請に係る標準処理期間です。
- 農地転用Ｑ＆Ａ
- 農地の目的変更や所有者変更は、地域によってはできない、あるいはハードルが非常に高い場合もあります。また申請は非常に煩雑となりますので、あらあらの知識をつけておきましょう。
